Estimation théorique
Chemin de Romage,38320 Herbeys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Romage,38320-Herbeys indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 1048 | CHEM DE ROMAGE | 2 | 80 | 341 | 330800€ | 4135€ |
2022-03-01 | 5011 | HAMEAU DE ROMAGE | 1 | 32 | 172 | 160000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 25 | CHE DU PRE | 4 | 68 | 119 | 50000€ | 735€ |
2021-12-03 | 870 | CHEM DE ROMAGE | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-20 | 321 | CHEM DU CHATELARD | 2 | 35 | 1388 | 127000€ | 3629€ |
2021-09-20 | 120 | CHEM DU VARD | 4 | 87 | 1217 | 315000€ | 3621€ |
2019-09-19 | 591 | CHEM DU CHATELARD | 5 | 103 | 1500 | 138000€ | 1340€ |
2020-11-06 | 597 | CHEM DU CHATELARD | 9 | 287 | 3000 | 640000€ | 2230€ |
2019-06-24 | 123 | CHE DES VIGNES | 4 | 83 | 918 | 451000€ | 5434€ |
2020-03-19 | 80 | CHE DES VIGNES | 4 | 107 | 1183 | 415000€ | 3879€ |
2022-01-18 | 129 | CHE GRAND CHAMP | 8 | 208 | 400 | 605000€ | 2909€ |
2021-07-29 | 502 | ANCIENNE ROUTE NAPOLEON | 6 | 130 | 1000 | 345000€ | 2654€ |
2022-06-09 | 1394 | RTE DES ANGONNES | 5 | 130 | 1000 | 610000€ | 4692€ |
2019-11-05 | 4 | IMP DU PETIT VIAL | 5 | 113 | 1053 | 380000€ | 3363€ |
2019-10-14 | 4 | IMP DU PETIT VIAL | 5 | 113 | 1053 | 505000€ | 4469€ |
2019-12-27 | 1394 | RTE DES ANGONNES | 6 | 185 | 500 | 687562€ | 3717€ |
2021-07-01 | 1394 | RTE DES ANGONNES | 5 | 153 | 1000 | 513500€ | 3356€ |
2020-07-27 | 1208 | CHEM DU CHATELARD | 5 | 235 | 119 | 795000€ | 3383€ |
2021-07-07 | 279 | CHEM DE L ORATOIRE | 6 | 188 | 1061 | 461950€ | 2457€ |
2019-06-06 | 3 | LOT DOMAINE DES ANGONNES | 6 | 210 | 1184 | 995000€ | 4738€ |
2022-05-13 | 5480 | LES ANGONNES | 5 | 164 | 1164 | 875000€ | 5335€ |
2019-06-17 | 92 | CHEM DE LA GORGE | 5 | 158 | 1000 | 580000€ | 3671€ |
2019-08-09 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 0 | 241700€ | 3021€ |
2019-08-01 | 99 | CHEM DU CHOLET | 3 | 95 | 1014 | 390300€ | 4108€ |
2021-01-29 | 417 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 3 | 125 | 876 | 68000€ | 544€ |
2021-07-26 | 535 | CHE DES BOURINS | 5 | 114 | 1470 | 290000€ | 2544€ |
2021-07-19 | 1625 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 5 | 125 | 1000 | 581050€ | 4648€ |
2020-10-29 | 181 | CHEM DES SOURCES | 3 | 78 | 410 | 300000€ | 3846€ |
2022-07-06 | 71 | CHEM DU CHOLET | 5 | 169 | 307 | 485000€ | 2870€ |
2021-08-27 | 1418 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 5 | 144 | 0 | 530000€ | 3681€ |
2022-06-29 | 1424 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 3 | 123 | 1554 | 705000€ | 5732€ |
2021-05-10 | 228 | CHEM DES SOURCES | 6 | 134 | 403 | 295000€ | 2201€ |
2021-09-23 | 5289 | TAVERNOLLES | 4 | 94 | 698 | 399000€ | 4245€ |
2021-03-18 | 5290 | TAVERNOLLES | 6 | 135 | 357 | 314750€ | 2331€ |
2022-05-04 | 5047 | TAVERNOLLES | 4 | 90 | 134 | 302100€ | 3357€ |
2020-11-19 | 55 | RUE DES PELLETS | 8 | 240 | 1000 | 585000€ | 2438€ |
2021-08-04 | 320 | CHE DES BOURINS | 6 | 166 | 1702 | 844500€ | 5087€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 73 | 360 | 360000€ | 4932€ |
2019-08-07 | 5862 | TAVERNOLLES | 4 | 88 | 134 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-14 | 5862 | TAVERNOLLES | 4 | 88 | 134 | 257778€ | 2929€ |
2019-05-13 | 7 | RUE CAMILLE TEISSEIRE | 4 | 107 | 187 | 377300€ | 3526€ |
2020-10-12 | 17 | RUE THEODORE DUBOIS | 6 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2019-06-06 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 444300€ | 3830€ |
2021-05-03 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 517585€ | 4462€ |
2022-12-15 | 46 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 4 | 131 | 555 | 521000€ | 3977€ |
2021-09-14 | 2 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 161 | 926 | 529300€ | 3288€ |
2022-05-17 | 221 | CHEM DES GUILLETS | 4 | 180 | 726 | 790000€ | 4389€ |
2020-01-09 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 97 | 0 | 201700€ | 2079€ |
2021-02-10 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 0 | 171800€ | 1753€ |
2021-05-21 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-21 | 7 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 99 | 0 | 402000€ | 4061€ |
2022-04-26 | 19 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 140 | 1000 | 592800€ | 4234€ |
2021-06-22 | 5851 | CHUSET | 6 | 173 | 2288 | 720000€ | 4162€ |
2019-05-07 | 11 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 68 | 78 | 176000€ | 2588€ |
2021-05-28 | 24 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 5 | 120 | 754 | 583150€ | 4860€ |
2019-12-19 | 43 | IMP D' ANAIS | 4 | 120 | 0 | 347000€ | 2892€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 500 | 311600€ | 3623€ |
2021-02-24 | 35 | RUE ANTOINE | 4 | 89 | 1000 | 357210€ | 4014€ |
2020-09-30 | 5 | RUE THEODORE DUBOIS | 3 | 61 | 133 | 130000€ | 2131€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 427 | 485950€ | 4458€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 484 | 438000€ | 3982€ |
2019-11-21 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 773 | 315000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 105 | 382 | 395000€ | 3762€ |
2022-04-19 | 5419 | CHUSET | 5 | 125 | 1030 | 530000€ | 4240€ |
2020-02-18 | 12 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 765 | 368000€ | 3345€ |
2022-08-29 | 14 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 790 | 456000€ | 4145€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DU BIGOT | 5 | 98 | 330 | 495640€ | 5058€ |
2020-11-05 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 500 | 332350€ | 3196€ |
2021-08-04 | 28 | RTE DU BIGOT | 4 | 116 | 325 | 557700€ | 4808€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 501 | 414900€ | 3546€ |
2021-03-30 | 1 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 78 | 148 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MARIE CLEMENTINE VALADON | 6 | 109 | 490 | 396000€ | 3633€ |
2022-04-28 | 303 | RTE D URIAGE | 7 | 227 | 1058 | 761100€ | 3353€ |
2020-09-28 | 1 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2022-01-20 | 14 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 390000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 2 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 358000€ | 3060€ |
2020-07-31 | 36 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-02-08 | 37 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-21 | 7 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2020-03-23 | 9 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2021-11-22 | 9 | RUE MARIE CLEMENTINE VALADON | 6 | 96 | 581 | 400000€ | 4167€ |
2022-09-30 | 12 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-17 | 22 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 97 | 0 | 326570€ | 3367€ |
2019-08-30 | 30 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2021-03-01 | 31 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-04-07 | 37 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-25 | 48 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 385000€ | 4096€ |
2021-11-04 | 49 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 417490€ | 4441€ |
2019-10-11 | 53 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 399000€ | 4200€ |
2021-10-08 | 28 | RTE DU BIGOT | 5 | 120 | 6008 | 504000€ | 4200€ |
2022-01-26 | 104 | CHEM RIBOUD | 4 | 78 | 1000 | 430000€ | 5513€ |
2020-04-30 | 69 | CHEM DU PLATRE | 6 | 162 | 1605 | 502000€ | 3099€ |
2020-09-15 | 11 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 119 | 1167 | 525000€ | 4412€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 90 | 709 | 349800€ | 3887€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 596 | 365000€ | 3174€ |
2021-05-21 | 8 | AV D EYBENS | 5 | 105 | 214 | 388745€ | 3702€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 745 | 491940€ | 4641€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 610 | 403000€ | 3664€ |
2022-05-31 | 5613 | LE CLOS | 6 | 117 | 1502 | 637240€ | 5446€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2019-06-07 | 13 | RUE ANTOINE | 3 | 71 | 571 | 201000€ | 2831€ |
2020-10-08 | 5101 | SOUVEYRON | 3 | 76 | 805 | 278000€ | 3658€ |
2020-10-08 | 5101 | SOUVEYRON | 3 | 76 | 805 | 280000€ | 3684€ |
2021-03-09 | 5597 | CAVIN | 6 | 130 | 713 | 455000€ | 3500€ |
2020-08-03 | 5597 | CAVIN | 6 | 130 | 713 | 535000€ | 4115€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES PERATIERES | 6 | 121 | 627 | 428670€ | 3543€ |
2022-05-25 | 19 | RUE PAUL MISTRAL | 5 | 102 | 975 | 498750€ | 4890€ |
2020-10-05 | 307 | CHEM DE CAVIN | 6 | 149 | 579 | 250000€ | 1678€ |
2020-10-16 | 256 | CHEM DU VILLARD | 5 | 130 | 739 | 411250€ | 3163€ |
2020-10-27 | 299 | RTE DU SOUVEYRON | 6 | 180 | 1671 | 627240€ | 3485€ |
2020-04-06 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 290 | 277000€ | 2409€ |
2019-12-20 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2022-05-04 | 3 | RUE JULES MASSENET | 7 | 180 | 1000 | 565000€ | 3139€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE CHAMP FILA | 5 | 128 | 615 | 524750€ | 4100€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 275 | 373440€ | 2540€ |
2019-12-09 | 26 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 45 | 220500€ | 2205€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 802 | 315000€ | 2788€ |
2021-09-13 | 4 | RUE ANTOINE | 6 | 160 | 368 | 310500€ | 1941€ |
2022-05-25 | 5324 | LE NOYARET | 4 | 110 | 2233 | 616800€ | 5607€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 105 | 603 | 340000€ | 3238€ |
2020-12-23 | 16 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 121 | 161000€ | 2683€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 141494€ | 1220€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 440600€ | 3798€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 335300€ | 2891€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 88147.5€ | 760€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 322250€ | 2778€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 354000€ | 3052€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 405000€ | 3491€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU COL VERT | 5 | 116 | 0 | 383900€ | 3309€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 327100€ | 2820€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 307200€ | 2648€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-09-22 | 6 | IMP LE MARAIS | 5 | 85 | 745 | 395000€ | 4647€ |
2021-10-25 | 5098 | SOUVEYRON | 4 | 97 | 0 | 590000€ | 6082€ |
2020-09-01 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 259 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-12 | 299 | RTE DU SOUVEYRON | 5 | 107 | 798 | 535000€ | 5000€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BEL AIR | 2 | 36 | 35 | 84000€ | 2333€ |
2019-08-26 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 98 | 275350€ | 2295€ |
2021-10-18 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 114 | 1020 | 513000€ | 4500€ |